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訪談尾聲，曹來旺突然提到，各精華地段的豪宅受限於大坪數，買方有限，且投資客相當多，一旦賣不掉，就只能一直調降售價，「現在豪宅已經開始降價，我覺得未來還會再降，最後，台北市的房子，每個區域的價格應該會慢慢拉平，差距一定會縮小。」

話鋒一轉，曹來旺放軟語調說，「因為萬華是老社區嘛，要跟信義區、東區比較，發展畢竟較慢，但比較有人氣，除人情味外，很多文化也蘊含其中，是一個非常好的地方。」認為萬華一帶有著相當歷史，許多事物都有自己的典故，「故事滿多，這是一些新興區域所缺乏的

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。」之後更指出，目前購買當地建案的民眾，很多都是在地人，又以軍公教人員最多，「他們都對這裡有感情」。

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▲建案「都美艷」上午開工動土。（圖／記者徐珍翔攝）

至於為何選擇萬華推案？曹來旺說，7、8年前西門町還很沒落，之後隨著政府開放觀光，人潮開始湧入，「你看，現在周末西門町幾乎擠不進去。」宣稱周圍環境已因此慢慢改進，更直言五院、總統府都在附近，比起台北市精華區動輒每坪百萬元起跳的新成屋，萬華也相對

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便宜，「我在這邊買房子，便宜又方便，為什麼不買這裡？一定要去買信義區？去跟人家人擠人。」因此只要鎖定預算不足的族群，仍然相當有機會。

記者徐珍翔／台北報導

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此外，談及萬華地區過去的遊民現象，曹來旺也不假思索說出本身觀察，直言隨著新房子越蓋越多，遊民也開始減少，「其實遊民是一種不為人知的行業，過去都在黑暗處討生活，現在房子蓋好，光線亮了，遊民也跑光了。」

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台灣東部海域今（12）日上午接連發生兩起地震，規模分別為5.8及5.5，上下跳動左右搖超過30秒，湊巧的是，當時萬華區桂林路上，一處合建都更案也正在舉行開工動土儀式，嚇壞不少現場民眾，部分地主也因此臉色一沉，不過，在建商老闆機警喊出

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「我們動土嘛，地也就動了」之後，四周立即響起如雷掌聲，一場尷尬就此被巧妙化解。

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都美機構曹來旺事後接受《ETtoday東森新聞雲》記者訪問時提到，自己當時並未受到驚嚇，只是感覺怪怪的，過了一會才忍不住喊出「真的地震耶」，眼見當下氣氛有點尷尬，就順著一旁零星的聲音說出「因為我們動土嘛，地也就動了。」沒想到順利緩和氣氛。

談到此次位於台北市萬華區的合建都更案「都美艷」，曹來旺先強調該公司是從裝修跨到建築領域，認為美學研究是其強項，說話不假修辭的他更以「台北市很多房子外觀破破爛爛，但一進到室內就非常漂亮」描述，希望藉此突顯美感的重要性，「其實義大、香格里拉、喜來登、富豪國宴廳，很多設計都我們做的。」

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